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编辑：H

她被网友评为影视界的百变女王。

在韩国有着超高人气，走到哪里都是被众星捧月。

这样能和范冰冰、杨幂相提并论的人，竟然被诈骗了26亿韩元。

并且现在还拿对方束手无策。

最后还是经纪公司出面回应。

那么这个大明星是如何被“诈骗”的呢？

徐玄振作为韩国顶尖女明星，人气一直居高不下。

但这样的大明星却也惨遭“疑似诈骗”，甚至金额还超过了上亿。

在2025年6月2日的时候，徐玄振爆出了自己的经历。

徐玄振在2022年的时候，租下了首尔清潭洞豪华别墅。

当时是以“全租房”的形式签署了两年合同，但房东却突然消失。

押金26.52亿韩元消失不见，没有办法的徐玄振只能将经历发表了出来。

这时候就有人问，只是一个押金不退为何能涉嫌“诈骗”呢？

这就要以韩国的“全租房”说起，这种形式非常新颖。

假设一个房价值在100万左右，那么你只要掏50万到80万之间的押金就可以住进去。

并且这期间不会用任何的房租费，你只需要承担这期间的物业费和水电费。

一般签署的合同也是2年左右，有些会时间更长，但房租都是免费的。

这种模式一经推出引起了韩国人的喜爱，毕竟这能大大降低生活成本。

并且等到合同到期，那么你的押金会全额退还。

所以这在韩国掀起了一股租房风，很多人都选择租房而非买房。

但这时候很多人在想，房东为什么要免费将这个房子租出去？

这种方式一经推出，整体经济迅速上升，所有人都以为这个方式非常完美。

但事情并非表面看到的如此简单，“全租房”隐藏着巨大的隐患。

房东不会让你免费住这些房子，房东在租给你之前就会将房子抵押。

如100万的房子，可能会抵押出来了70万左右。

房子租出去以后，租房者可能再给个70万左右的押金，这时候房东就有了140万。

那么这钱房东就会再买下一个房子，然后用同样的方式继续以“全租房”的形式租出去。

就这样无限循环，韩国当时就诞生了无数这种房东。

那段时间所有都非常开心，不管是租客还是房东，都从中得到了利益。

但这种问题很快便出现了问题。

“全租房”这种形式的存在，是这些房东想扩张自己的资产用的方式。

但如果突然有一天，房东的资金链断裂，那么这些钱就很有可能打水漂。

起初刚开始的时候没有问题，很多房东都在使用这种方式。

没有使用这种方式的房东便苦不堪言，自己的房子根本没有市场。

传统的租房越来越少，“全租房”的房东则是越滚越大，最后没有办法收场。

毕竟这时候他们并没有盈利点，他们只是用这种方式积累资金。

但这些房东想转变成传统模式的时候，他们会被“全租房”挤压的没有市场。

最后导致很多这些“全租房”的房东“跑路”，不过这个事情在比较小众。

都是在打工族之间传播，但没有想到这样的大明星也能碰到这样的事情。

并且这个事情的后续让人震惊。

所有人都以为徐玄振的钱能找回来，毕竟明星的影响力比较大。

但事情却超出了预期，徐玄振的钱不仅没有找回来。

甚至没有办法的徐玄振开始拍卖这个房子。

但这时候，房东给徐玄振挖的“坑”才展现出来。

徐玄振在和房东签合同的时候，完全没有想到在金额上会出现问题。

虽然徐玄振租的是豪宅，但这座豪宅最多值23亿韩元。

但房东却夸大其词，最终让徐玄振交了26.52亿，远超这个房子的实际价值。

没有办法的徐玄振只能硬着头皮，想将这个房子拍卖掉。

当时房子标价28.73亿元，想着扣完税也能弥补自己的损失。

但没有想到这个价格竟然流拍了，之后这个房子的价格是一降再降。

最终价格已经降到22.989亿元，但是这依旧没有拍卖出去。

徐玄振想回本的非常困难，并且房子拍卖出去，最后这钱也不一定是徐玄振的。

哪怕这个钱最后进入到了徐玄振手里，但4亿元左右的亏损，不是一个小数目。

虽然徐玄振是大明星，但也实在难以接受这样的事情。

这个事情刚开的时候，很多人还以为是谣言。

但最后徐玄振的工作室出面，证明了这个事情的确存在。

这才引起了无数粉丝的不满，事情才能这么快的进行下去。

但韩国普通人碰到这样的事情，却是更加难以应对。

徐玄振这样的大明星都能碰到这样的事情。

可想而知，那些韩国打工人更是对这种事情司空见惯。

尤其是近几年韩国房价下跌，导致很多这种房东“暴雷跑路”。

但早在几年前，却是另外一番景象。

在2021年的时候，韩国首尔的房价非常高。

在全球522城市中，首尔市中心房价全球第三，仅次于香港和纽约。

甚至超过了北京和东京这种大城市，当时可谓是风光无限。

但这种事情很快便成为了过去，居高不下的房价导致韩国买房者的意愿下降。

最后买房的人只剩下这些炒房的房东，没有人愿意“接盘”。

所以房价开始直线下降，这些抵抗不了的房东就彻底宣布破产。

那些“全租房”的租客都拿不到押金，这种事情屡见不鲜。

并且这种事情又没有一个特别好的方案解决，毕竟这么久以来住惯了免费的房子。

现在让每个月交租金，这让很多人都接受不了。

所以徐玄振哪怕这么有钱的人，也选择租房子住。

不过既然选择了这种方式，那么在韩国就要承担这种风险。

很多人也明白，但还是选择赌一把房东不会破产。

徐玄振可能是也这个原因，最后被这些房东“诈骗”了。

结语：

不管如何，徐玄振的经历也是提醒了大家。

尤其是像这种天上掉馅饼的好事面前，大家一定千万警惕。

那么你对这个事情有什么看法呢？欢迎留下评论。

信息来源：韩国女星徐玄振遭遇转租诈骗，损失金额超1亿韩元！ 江南都市报2025-06-03 00:43

韩国知名女星“疑似遭诈骗”，26亿韩元打水漂，经纪公司回应 2025年06月03日 07:58 新浪网

百度百科——徐玄振

来源：七号探秘人